MTFadli, about a Journey

Selasa, 25 Desember 2018

Mandi Bola I Main Prosotan I Main Mobil-mobilan I Permainan Anak

Minggu, 14 Desember 2014

4 Jenis Investasi Property Potensial

Bisnis property tidak hanya berhubungan dengan tanah dan rumah saja. Karena terdapat banyak jenis bisnis ini yang bisa dikembangkan. Sesuai dengan kebutuhan masyarakat yang semakin berkembang. Agar keuntungan di bisnis ini lebih optimal, maka sangat penting untuk memilih jenis property yang paling tepat dikembangkan di sebuah kawasan. Apa saja jenis investasi property yang pada umumnya banyak dikembangkan?

Investasi tanah

Anda bisa membeli lahan atau tanah di sebuah lokasi tertentu, lalu membangun rumah yang cantik. Selanjutnya bisa menjual bangunan tersebut untuk mendapatkan keuntungan ekonomi. Pilihan untuk membeli tanah, mendirikan bangunan, melakukan renovasi dan menjual property tersebut, bisa mendapatkan dua keuntungan sekaligus. Keuntungan pertama dari kenaikan harga tanah yang telah dilengkapi bangunan dan kedua adalah keuntungan dari harga tanah tanpa dilengkapi bangunan. Dalam hal ini Anda hanya menjual tanah tanpa bangunan.

Investasi tanah kavling

Developer atau pengembang perumahan biasanya tidak hanya menjual unit rumah saja. Tapi juga menawarkan tanah kavling kepada masyarakat yang ingin membangun rumah sesuai seleranya. Bagi investor perseorangan bisa terlibat dalam bisnis ini, dengan membeli tanah kavling. Anda bisa membangun bangunan tertentu atau bahkan menjual tanah kavling tanpa bangunan apapun. Ketika harga tanah melambung tinggi adalah momentum tepat untuk menjualnya kembali. Supaya Anda bisa mendapatkan keuntungan lebih besar dalam waktu relatif singkat.

Investasi property yang disewakan

Beragam unsur properti bisa disewakan, agar mendatangkan keuntungan yang terus menerus. Seperti kos-kosan, apartemen, townhouse, rukan, ruko, rumah dan sebagainya yang bersifat jangka panjang. Siapa saja bisa menjalankan bisnis ini, baik perseorangan, investor institusi atau pengembang. Harga sewa property pada umumnya terus naik dari tahun ke tahun. Sehingga keuntungan finansial bisa semakin besar.

Investasi property, seperti apartemen, townhouse, rukan, rumah, ruko dan sebagainya, umumnya terdiri atas kebutuhan primer dan sekunder. Kedua jenis ini berkaitan erat dengan penawaran dan permintaan property. Investasi primer berhubungan dengan suku bunga KPR, bahan bangunan dan sebagainya. Sedangkan investasi sekunder berhubungan dengan kependudukan dan keadaan sosial ekonomi.

Investasi property yang mempunyai goodwill

Untuk mendatangkan keuntungan investasi lebih optimal, maka akan diterapkan manajemen yang profesional. Jadi investor tidak hanya membeli tanah kemudian membangun bangunan dan menyewakan atau menjualnya saja. Tapi sekaligus memberikan pelayanan yang lebih profesional kepada konsumennya. Jenis bisnis ini , seperti apartemen, villa, kondotel dan lain sebagainya.

Karena dikelola secara profesional, maka Anda akan membutuhkan tenaga ahli yang berkompeten dan berpengalaman. Sehingga profit bisnis ini bisa semakin optimal, dengan penerapan manajemen bisnis yang tepat. Pengelolaan yang salah tentunya akan mendatangkan kerugian tertentu, baik secara fisik bangunan atau keuangan.

Pangsa pasar investasi dan bisnis property semakin besar, berkaitan dengan kebutuhan yang selalu meningkat setiap tahunnya. Permintaan ini tidak hanya di kawasan kota besar saja, tapi juga berlangsung di daerah yang terbilang kecil. Salah satu kebutuhan yang terus berkembang di bidang property ini adalah perumahan. Tak heran pengembang pun semakin gencar melakukan pembangunan perumahan dengan harga ringan dan bangunan yang berkualitas dan model terkini.

Developer tidak hanya menyasar kawasan perkotaan atau pinggiran kota saja, tapi sudah menyasar sampai pedesaan untuk mendapatkan lokasi yang cocok untuk dikembangkan sebagai kawasan hunian yang menarik dan nyaman. Bila saat ini masih bingung dengan pilihan investasi di bidang property, berkonsultasi dengan pakar di bidang ini sangat penting dilakukan.

Sumber

PELUANG BISNIS ...!!!

Minggu, 07 Desember 2014

Cara Memilih Bisnis yang Sesuai

Cara Memilih Bisnis yang Sesuai
Siapa yang tak ingin mendapatkan penghasilan tambahan? Pastinya semua orang tak berkeberatan melakukan berbagai usaha untuk mendapatkan uang tambahan. Tak ayal banyak orang mencari pekerjaan baru meskipun telah menjadi karyawan. Terkadang tekanan pekerjaan di kantor pun membuat mereka tak betah dan mencari alternatif pekerjaan lainnya. Hal inilah yang membuat mereka membangun kerajaan bisnis sendiri ketimbang terus-terusan bekerja di perusahaan.
Beberapa orang mungkin tak akan percaya bahwa membuka usaha sendiri bisa membuat mereka makmur secara ekonomi. Namun kenyataannya berbeda, banyak pengusaha muda yang menjadi populer berkat usaha yang digeluti. Anda pun pastinya tertarik mengikuti jejak para pengusaha muda seperti ini. Sebelum memutuskan terjun di dunia bisnis, ada baiknya memang Anda mengetahui seluk beluk bisnis dan apa saja yang perlu dilakukan.
Salah satunya adalah bagaimana cara memilih jenis usaha yang sesuai dengan kemampuan atau hobi Anda. Sehingga usaha tersebut bisa berjalan beriringan tanpa Anda merasa terbebani sedikitpun. Untuk itu, berikut beberapa tips seputar memilih jenis usaha yang tepat.
1.   Jangan pernah ikut-ikutan trend
Trend berwirausaha memang tengah gencar-gencarnya digalakkan oleh pemerintah maupun pengusaha sukses. Wirausaha dianggap mampu membuka lapangan pekerjaan dan mengurangi jumlah pengangguran di Indonesia. Anda pun pastinya setuju dengan pandangan yang satu ini, namun jangan gegabah mengikuti trend berwirausaha. Umumnya para pengikut seperti ini hanya tergiur keuntungan instan yang dihasilkan dari berbisnis. Mereka tak memiliki fundamental berbisnis yang kokoh ketika memulainya. Bukan tidak mungkin, mereka akan dengan mudah goyah dan gulung tikar di tengah jalan.
2.   Pilih usaha yang sesuai dengan passion Anda
Usaha yang didirikan berdasarkan passion (gairah) dan kemampuan Anda biasanya tak akan terasa membebani. Anda akan enjoy menjalankan usaha baru tersebut tanpa ada perasaan bersalah atau takut di tengah jalan. Fokus untuk menggerakkan roda bisnis pun tak terbagi-bagi, antara hobi dengan usaha yang Anda jalani. Itulah mengapa kebanyakan wirausahawan enggan mengambil resiko menjalankan bisnis yang tak mereka mengerti sama sekali. Hal ini sama saja dengan terjun ke jurang yang Anda tak tahu seberapa meter kedalamannya.
3.   Terapkan tanggung jawab dan keberanian untuk mengambil resiko
Setiap usaha yang diambil pastinya memiliki tingkat kerumitan masing-masing. Tak jarang di tengah jalan pun Anda dihadapkan pada resiko berat. Apakah Anda berani mengambil keputusan yang mungkin akan merugikan atau menguntungkan bisnis Anda tersebut. Ketika Anda memutuskan menjadi wirausahawan, ini artinya semua tanggung jawab berada di pundak Anda. Tim yang Anda bangun harus solid untuk mendukung kemajuan bisnis tersebut. Suka tidak suka, semua pekerjaan harus bisa Anda handle dengan bantuan para karyawan.
4.   Cobalah langsung terjun ke lapangan
Setiap bisnis membutuhkan penanganan langsung dari para pemiliknya. Sebelum ataupun sesudah usaha dibuka, Anda tetap harus berani terjun langsung ke lapangan. Lakukan survei mendasar untuk mengetahui seberapa antusias konsumen dengan bisnis yang Anda buka. Atau cari tahu apa yang mereka butuhkan, sehingga ini bisa jadi peluang bisnis Anda tersendiri. Selalu berpikiran positif untuk membangun kerajaan bisnis Anda di masa depan.
5.   Bermimpilah setinggi mungkin
Pengusaha yang sukses bukan berarti tidak pernah mengalami kegagalan. Semua orang pasti pernah mengalami kegagalan di dalam hidupnya. Yang menjadi pertanyaannya adalah, seberapa besar keinginan Anda untuk bangkit? Saat bangkit, jangan lupa bermimpi sebesar-besarnya untuk menjadi target Anda ke depan. Dengan begini, Anda selalu termotivasi untuk melakukan kerja keras dalam mendapatkan target tersebut.

Sumber

PELUANG BISNISSS ...!!!

Minggu, 09 November 2014

Bagaimana Menumbuhkan Jiwa Kewirausahaan Pada Diri Sendiri ??

Berwirausaha masih dipandang sebagai jalan tercepat untuk menjadi kaya dan meningkatkan kemakmuran. Tak salah memang, mengingat begitu banyak pengusaha yang membuktikan bahwa mereka mampu mewujudkan mimpi menjadi orang sukses. Bahkan dengan begini pun, mereka bisa membuka lapangan pekerjaan bagi masyarakat sekitar. Sayangnya, masih sedikit orang yang akhirnya mengambil langkah untuk “take action”.

Artinya mereka baru mengambil keputusan untuk terjun langsung jadi pengusaha. Hal ini dikarenakan berbagai faktor, salah satunya adalah ketakutan akan kegagalan. Padahal bila ingin dilihat lebih dalam, kegagalan sangatlah lumrah dialami oleh para pengusaha. Tak ada pengusaha yang tak mengalami kegagalan di awal perjalanannya. Mereka tetap mengalami kegagalan sebelum mencapai tangga kesuksesan seperti sekarang ini.

Untuk membangun kerajaan bisnis, sebenarnya Anda membutuhkan langkah awal sebagai seorang pengusaha. Ini adalah jiwa wirausahawan yang harus dipupuk agar mental tak langsung jatuh ketika mengalami kegagalan. Lalu, bagaimanakah menumbuhkan jiwa kewirausahaan sebelum terjun sebagai pengusaha sukses?

· Kuatkan niat dan tekad Anda untuk berwirausaha

Seperti yang kita ketahui, para pengusaha sebelumnya sangat jeli dalam membangun usaha yang ditekuni sekarang. Mereka memupuk tekad dan niat dari awal membangun usaha sebagai pondasi atau pijakan utama. Tekad dan niat ini nantinya akan memotivasi Anda untuk meraih sukses dan menjalankan bisnis yang hendak dibangun. Hal ini pulalah yang dilakukan oleh para pengusaha dari dasar atau nol, hanya niat dan tekad yang mereka pertebal dari hari ke hari.

· Munculkan ide bisnis yang sesuai

Selain tekad dan niat yang kuat, ide bisnis adalah sesuatu yang krusial. Anda tak perlu sebenarnya mencari jauh-jauh ide bisnis yang sesuai. Cukup gali berdasarkan hobi dan minat Anda, dari sini bangun bisnis yang Anda rasa sesuai. Jangan lupakan pula, kemampuan Anda tetap diperhitungkan demi kesuksesan sebuah usaha. Mengapa harus sesuai hobi dan minat Anda? Alasannya sangat simple, Anda akan nyaman menjalani usaha tanpa merasa terbebani.

· Belajar dari kisah sukses orang lain

Berapa banyak pengusaha sukses yang dimiliki oleh Indonesia? Begitu banyak kisah nyata yang membuktikan bahwa tak ada usaha yang sia-sia. Setiap usaha yang dirintis dari nol dengan semangat serta kemauan yang besar akan membuahkan hasil yang sepadan pula. Nah, tak ada salahnya Anda belajar dari para pendahulu. Jadikan kisah hidup mereka sebagai motivasi untuk Anda dan contoh jalan menuju suksesnya. Bukan tidak mungkin, di kemudian hari Anda akan bertemu dengan mereka sebagai rekan bisnis.

· Terus yakin dan optimis dengan usaha yang dirintis

Kebanyakan calon wirausahawan merasa putus asa ketika usaha berjalan di tempat. Mereka bingung harus melakukan apa dan akhirnya memutuskan untuk mundur. Padahal jiwa kewirausahaan yang paling penting adalah sikap optimis dan yakin akan berhasil. Kedua sifat ini taklah boleh ditinggalkan sebagai kunci sukses. Dengan begini, Anda akan mampu bertahan dalam persaingan bisnis serta konsisten menemukan inovasi terbaru.

· Taruh fokus utama Anda pada bisnis

Setelah sikap optimis serta keyakinan yang kuat dimiliki, jangan lupa untuk membarenginya bersama fokus penuh. Tak ada sesuatu yang dijalankan setengah hati bisa berhasil dan membuahkan sesuatu yang mengejutkan. Anda tetap harus meletakkan fokus utama pada bisnis yang tengah dijalankan. Nantinya ada banyak rintangan dan halangan yang terpampang di depan mata Anda. Jangan sesekali mencoba berhenti atau menyerah di tengah jalan begitu saja. Karena jiwa kewirausahaan Anda tak mengizinkan hal tersebut terjadi.

PELUANG BISNISS ... !!!

Kamis, 23 Oktober 2014

TAX DAY : Bakti Generasi Muda untuk Negeri

Sabtu, 18 Oktober 2014 adalah hari yang sangat sibuk di KPP Pratama Mamuju. Tepat pada hari ini diselenggarakannya acara Tax Day yang bertemakan "Bakti Generasi Muda untuk Negeri". Acara Tax Day ini memiliki rundown acara : Sosialisasi Perpajakan, Games n Quiz, Lomba Debat Mahasiswa, Lomba Penulisan Artikel Perpajakan, Pentas Seni Mahasiswa. Tax Day kali ini mengundang seluruhUniversitas yang berada di Kabupaten Mamuju, diantaranya, STIE Muhamadiyah, Unika Tomakaka, STIA Al-Azhar dll. Total hadiah yang diperebutkan mencapai jutaan rupiah. Sosialisasi Perpajakan di sampaikan oleh Pak Riki selaku Kepala Waskon 2, kemudian dilanjutkan dengan Game n Quiz, yang disusul dengan acara Debat Mahasiswa, istirahat sholat makan (ishoma) mulai pukul 12 sampai dengan pukul 13.30 siang. Setelah istirahat dilanjutkan dengan lomaba yel-yel antar kampus, dan ditutup dengan pentas seni mahasiswa.

Panitia acara Tax Day sangat puas dengan kegiatan yang telah diselenggarakan, bahkan beberapa panitia menilai acara kali ini melebihi ekspektasi dan terkesan luar biasaa .. woooww ... :v. Berikut sebagian dokumentasi dari acara Tax Day : Bakti Generasi Muda untuk Negeri. ..